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HKBT:
研究調查|逾7成港人自認買不起樓、結婚前買樓非必須!理想樓價、面積比較

【研究調查】擁有自己的物業是不少人的夢想,雖然最近香港樓價最近有所回落,但根據最新的「港人擇偶置業傾向」問卷調查,逾7成港人自認買不起樓,有8成受訪者更認為結婚前買樓並非必須。即睇男女的理想樓價、面積比較,了解港人的擇偶置業意向。

研究調查|擇偶置業意向
交友配對公司香港婚活(HKRD)於今年6月至8月透過街頭訪問及網上問卷方式兩種形式,訪問了443名男女,當中包括261名男性受訪者及182名女性受訪者。《香港財經時報》整合10項香港男女的擇偶置業意向,詳情以下:


(1)過半堅持置業是必須
研究調查顯示,男士和女士都有過半數人表示人生中購置物業是必須,同時有超過5成男女認為自己擁有物業會較容易結識到另一半,當中男性有72%,女性有53%。

(2)4成同居傾向直接買樓
當伴侶同居時,有超過4成的香港男女會傾向直接買樓,次選為先租後買。

男性    女性
買樓    43%    46%
先租後買    23%    31%
租樓    6%    7%
沒有偏好    28%    16%

(3)租金AA制
在選擇與伴侶租樓住的受訪者中,對於租樓同居的情況,各自願意支付的租金比例,男女雙方最多的人選擇的都是一半(50%),男士有36%人,女士則有56%人選擇。

不過值得注意的是,有22%的受訪男士表示自己願意支付全部租金。

(4)首選夾錢付首期
在雙方均沒有物業,並計劃與另一半買樓自住的情況下,超過一半的受訪香港男女都表示自己會與伴侶夾錢支付首期, 33%的男士及10%的女士則表示自己支付全部首期。另外,有14%女士表示期望由對方支付全部首期。


(5)普遍男性願意支付更多供款
如果置業並與另一半組織家庭,選擇支付一半或以上供款的男性共有79%,當中有35%願意支付一半供款,22%則願意支付全部。同時,有52%的女性都表示願意支付一半供款,而選擇供款比例低於供款一半的女性則有39%。

(6)逾7成港人自認買不起樓
在這項研究調查中,有61%的受訪男性及48%的受訪女性稱已經持有物業。但是,對於香港的樓價,選擇難以負擔和非常難以負擔的香港男女均超過7成半。


(7)結婚前買樓非必須
在傳統觀念中,不少人都認為買樓是結婚前的必要條件之一。不過,最近的研究調查卻發現有78%女士及81%男士不認同「置業後結婚」是必要條件。

(8)置業首選私樓
置業選擇    男性    女性
私樓    74%    75%
居屋    13%    12%
村屋    6%    9%
綠置居    3%    2%
公屋    2%    1%
夾屋    1%    -
其他    1%    1%

(9)男女理想樓價、面積比較
研究調查中反映到,與心儀對象購置物業時,女士偏好面積較大的物業,因此理想樓價也相對較高。而男士無論在物業面積的要求,還是理想樓價都較女士少。具體的樓價、面積比較如下:

理想樓價比較
物業價格(元)    男性    女性
300萬以下    4%    4%
301至400萬    12%    9%
401至600萬    34%    23%
601至800萬    14%    16%
801至1,000萬    23%    38%
1,001至3,000萬    11%    7%
3,001至5,000萬    1%    -
5,000萬以上    1%    3%

理想物業面積比較
物業價格(呎)    男性    女性
200以下    4%    -
200至300    -    4%
301至400    20%    18%
401至500    31%    13%
501至700    26%    39%
701至1,000    12%    16%
1,001至1,500    5%    7%
2,000以上    2%    3%
(10)海外置業首選英國
有86%的受訪男士及81%的受訪女士表示今年內不會計劃在香港置業。在海外置業方面,44%女士及52%男士稱會考慮到海外置業,首選的地點為英國,其次則為中國內地。具體排名為:


海外置業地點排名
英國
中國內地
加拿大
澳洲
其餘選項有泰國、台灣、日本、柬埔寨、美國及其他

期望政府採取更多措施協助置業
現時樓價有所回調,但仍難以負擔。對於期望政府採取哪些措拖協助在港置業的問題上,男士和女士都有著不同的訴求,各自排名前三的期望如下:


女士:望減免印花稅
減免首置人士印花稅(60%)
降低首次置業者的首期要求(53%)
政府為首置人士提供低息樓按貸款(52%)
男士:提供低息樓按貸款
政府為首置人士提供低息樓按貸款(55%)
減免首置人士印花稅(48%)
降低首次置業者的首期要求(39%)

建議(1)應看重個人內涵、心靈溝通
無論男女士都認為擁有物業能在心儀對象前能「加分」,現在置業不只是男士專利,女士同樣有能力置業,他們認為擁有居所能帶予對方安全感。其實男女兩方若遇到性格合適,不要只看重對方有沒有樓、家產有多少,而是應看重個人的內涵、心靈溝通,一齊規劃未來的人生。

建議(2)忽略與伴侶相處的時間
對於在共同租樓/置業方面,在努力儲錢買樓時,切忌變成「搵錢第一、拍拖第二」,用盡時間去工作賺錢買樓,卻忽略了自己與伴侶相處的時間。建議在儲錢買樓的同時,也要撥備預算作拍拖消費,製造生活上的小驚喜,多抽時間與伴侶相處,擁有平衡生活,才可有美滿愛情。

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