頭條日報專欄: 慧眼看世界——不要一齊癲
日前我到銀行辦理事務，看到一名老婦在開放式的會客室內苦苦哀求經理：「請你幫幫忙，那些錢是用來幫我女婿買樓的。你知我一直記錄良好，看看可否按高一些？」
銀行經理回應道：「婆婆，你女婿買的是一千萬元的樓，不能做到八成按揭，最多只有六成，即使你層樓加按都未夠數。」婆婆連番歎息，欲言又止，此時婆婆的電話響起，似乎是她的女兒打來詢問結果；只見婆婆不斷回答會想辦法，叫對方不用擔心，她會再去其他銀行試試。為人子女，長大後何苦仍要父母操心？我看婆婆根本就難有希望，如果最後她要找財務公司融資，隨時有機會墮進萬劫不復的深淵。
最近半個月香港就有超過二十個銀主盤，其中一個位於馬鞍山的六百多呎單位，過去二十年竟有十八次按揭紀錄，物業最終在業主無能力還錢下淪為銀主盤。地產界認為這類由「多按盤」變成銀主盤的數目將會增加，原因未必關乎短期樓市波動，最大機會是市道不景影響生意或就業，令業主周轉不靈。
首期不足又想置業的人只能選擇新盤，可是新盤定價較高，入伙後瞬即變成高價二手樓，市場承接力差。當新盤售價回調，二手樓的壓力就更大。所以在這個時候高價追貨的人就像賭徒一樣，希望那位婆婆不要跟女兒和女婿瘋狂吧！
張慧慈
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